Posts Tagged ‘voltura’

Abuso edilizio

È l’espressione che indica qualsiasi trasformazione edilizia o urbanistica non autorizzata o comunque difforme rispetto agli atti che la legittimano o alla normativa vigente. Il sindaco, con l’ausilio della Polizia giudiziaria, provvede alla repressione degli abusi edilizi. Questo suo potere non è soggetto ad alcun termine di prescrizione. La presenza di abusi edilizi vieta il trasferimento dell’immobile. Gli abusi possono essere oggetto di condono edilizio.

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Analisi prezzi unitari

E’  lo studio analitico che porta alla determinazione del prezzo unitario per singola lavorazione nel campo edile. L’analisi prezzo comprende al suo interno tutti quegli elementi conosciuti o presumibili che portano alla determinazione dei reali costi e degli utili vantabili dall’imprenditore. L’analisi prezzi è una tipica attività della fase di preventivazione e della fase di controllo dei costi degli interventi. Al suo interno si riconoscono diversi campi quali: costi di

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Agibilità

Autorizzazione necessaria perché un edificio o una parte di edificio possano essere utilizzati. Il certificato di agibilità accerta la rispondenza al progetto approvato e alle norme igieniche. Atto con cui il sindaco certifica che un edificio possiede i requisiti di sicurezza previsti dalla legge.

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Aggetto

Sporgenza edilizia orizzontale del piano di facciata (sporto, balcone, pensilina, mensola, cornice, doccione, gronda). Le parti delle modanature architettoniche che sporgono fuori della linea principale del muro.

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Autorizzazione edilizia

Permesso a titolo gratuito da parte del Sindaco ad eseguire determinati lavori di recupero (in genere quelli classificati come manutenzione straordinaria, risparmio energetico, etc.). In alternativa, è quasi sempre possibile ricorrere alla DIA (denuncia inizio attività). L’autorizzazione prevede il meccanismo del silenzio assenso (si intende accolta se il Sindaco non si pronuncia entro 60 giorni o non chiede chiarimenti entro questo termine). Per i parcheggi ai sensi della legge Tognoli

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Atrio

Ingresso (vestibolo) di edificio (villa, albergo, edificio scolastico, stazione ferroviaria, ecc.) di notevoli dimensioni.

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Attico

Ultimo piano abitabile sopra la linea di gronda. Anche muro costruito sopra la cornice di un edificio.

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Azimut

Direzione orizzontale di una retta, misurata con verso orario rispetto ad una retta o piano di riferimento, tipicamente il meridiano.

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Barriera architettonica

Ogni elemento architettonico che possa compromettere l’accessibilità di un qualsiasi spazio aperto o chiuso; soprattutto elementi di ostacolo al passaggio di bambini, anziani e persone portatrici di handicap.

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Balaustra

Parapetto formato da colonnine basse e sagomate, in legno o pietra, usate in serie.

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