Posts Tagged ‘Particella catastale’

Celerimensura

È un metodo completo di rilevamento che ha per oggetto il contemporaneo rilievo planimetrico ed altimetrico del terreno.

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Centina

Armatura di legname che serve per la costruzione degli archi e delle volte.

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Certificato di destinazione d’uso

Certificato rilasciato dal Comune che attesta la destinazione d’uso di un immobile.

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Certificato d’uso

Ë un documento rilasciato dal Comune indicante ogni vincolo o prescrizione riguardante l’immobile interessato, che deve essere osservato in caso di attività urbanistica-edilizia. Ë necessario al tecnico incaricato per l’elaborazione del progetto.

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Chiostrina

E’ lo spazio, interno agli edifici, chiuso dai lati ma a cielo libero, nel quale possono affacciarsi solos cale e ambienti di servizio.

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Classe catastale

Suddivisione numerica interna alla categoria catastale. Rappresenta, all’interno di uno stesso tipo di immobile, un differente livello qualitativo. Tanto più il numero è basso (per esempio, 1), tanto più la classe è di pregio minore.

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Classamento

Individuazione della categoria catastale e della classe catastale di un immobile in base alle sue caratteristiche.

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DIA (dichiarazione di inizio attività)

Documento redatto da un professionista abilitato che descrive i lavori ( manutenzione straordinaria, restauro o recupero conservativo, ristrutturazione o nuova costruzione) da effettuarsi in un immobile. Istituita dalla legge 241/1990, la dichiarazione di inizio attività conferisce al cittadino la facoltà di eseguire opere interne con la semplice comunicazione ai competenti uffici comunali.

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Diritto di superficie

Diritto a costruire o mantenere sul suolo altrui una costruzione senza però acquisire anche la proprietà del terreno su cui è edificato. Dura in genere fino a 99 anni. In pratica è come una locazione a lunghissimo termine per cui si sia versato in anticipo un canone complessivo. Per il diritto italiano infatti un edificio è di proprietà di chi è titolare del terreno.

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Edificabilità

Attitudine di una determinata porzione di territorio ad accogliere costruzioni. E’ definità dalle norme urbanistiche ed edilizie di zona contenute nel piano regolatore e si attua con la concessione dell’autorità comunale.

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